Esimerkki asuinrakennuksen suunnittelun kulusta.

Alustava tontin käyttösuunnitelma

• Kartoitetaan tontin kaavamääräykset.
• Tehdään rakennusoikeuslaskelmat RO eli selvitetään paljonko tontille saa rakentaa.
• Tehdään alustava suunnitelma miten rakennusmassat tai laajennukset tontille sijoitetaan.
• Arvioidaan vastaako tontin antamat suunnittelumahdollisuudet asiakkaan toiveita.
• Arkkitehti voi selvittää kaavan sallimat mahdollisuudet jo ennen tontin hankintaa.

Luonnossuunnittelu

Asiakkaan ja arkkitehdin väliset keskustelut luovat perustan koko suunnittelulle. Niissä kartoitetaan asiakkaan toiveet, haaveet ja tarpeet. Keskustelujen perusteella arkkitehti tekee taloluonnoksen tai useammankin asiakkaan näin halutessa.

Asiakkaan hyväksymästä luonnoksesta laaditaan alustava rakennuslupaluonnos rakennusvalvontaviranomaisille.

Mietitään samalla talon rakennustapa esim.

• talotehdas
• elementtirakenteinen
• paikalla rakennettu
• valmistalo

Rakennuslupakuvat

Tarvitaan

• Päätös luonnossuunnitelmien hyväksymisestä. Muutokset aiheuttavat aina lisäkustannuksia.
• Selvitys rakennuspaikan perustamisolosuhteista.
• Purkulupa purettaville rakennuksille.
• Muut päätökset esim.
  * julkisivumateriaalit
  * rakenneratkaisut
  * lämmitysjärjestelmät
  * muut tekniset järjestelmät
  * ulkotilat: kuistit, parvekkeet
  * varastotilat, autokatokset, -tallit

Arkkitehti laatii

• pohjapiirrokset (MK 1:100)
• julkisivut (MK 1:100)
• leikkaukset (MK 1:100)
• asemapiirros (MK 1:500 tai 1:200)

Kuvien kanssa suoritetaan rakennusvalvontaviranomaisten edellyttämä naapurien kuuleminen.

Työpiirustukset

Arkkitehti laatii tarpeen mukaan rakentajia varten

• mitoitetut pohjat (MK 1:50), leikkaukset ja julkisivut
• kiintokalustesuunnitelmat
• ikkuna- ja ovikaaviot
• yksityiskohtaiset piirustukset (detaljit), jotka vaikuttavat talon ulkonäköön